万科正在寻求缓期的三笔债券中世界杯体育，终于有一笔的决策顺利通过。

1月21日，万科A（000002.SZ）裸露了“21万科02”2026年第一次债券执有东谈主会议决议议案四“对于调度‘21万科02’回售部分债券本息兑付安排、加多固定兑付安排、提供增信方法的议案”通过。

该议案共有四项条件。其一为加多固定兑付安排，议案提议，对于进入本次执有东谈主会议且至少表决本心议案四或议案五中的任一议案的每个证券账户，万科将在2026年1月30日以讲述回售剩余本金为限试验不跨越10万元的兑付。该部分本金在2026年1月22日至29日历间不计息。

其二为回售部分债券本金兑付安排。议案提议，在扣除上述固定兑付部分后，本金的40%于2026年1月30日兑付，并刊出兑付本金对应的债券；剩余60%缓期1年，至2027年1月22日。

其三为付息回售部分债券的利息支付安排。议案提议，回售部分债券本金（扣除固定兑付部分后）的40%在2026年1月22日至1月29日计息技术的利息于1月30日随本金一谈兑付，剩余60%在2026年1月22日至2027年1月21日计息技术的利息于兑付日随本金一谈兑付。

其四为增信方法。议案提议，万科将以其执有的技俩公司武汉万云房地产有限公司、西咸新区科筑置业有限公司的应收款质押当作增信担保方法，为本期债券未付本息（含未回售部分本息、缓期60%本金及对应利息）提供增信，并承诺于议案通事后60个责任日内履行增信所需手续。

据裸露，“21万科02”债券余额共11亿元，起息日为2021年1月22日，期限为7年，附第5年末刊行东谈主赎回遴荐权、调度票面利率遴荐权、投资者回售遴荐权。该债券到期日为2028年1月22日，字据刊行条件，若刊行东谈主哄骗赎回遴荐权或投资者哄骗回售遴荐权，则对应的兑付日均为2026年1月22日。这次该笔债券的灵验回售讲述数目10,321,010张，回售价钱为100元/张。

值得一提的是，另外两笔更早开启缓期商量的“22万科MTN004”与“22万科MTN005”也在1月21日召开执有东谈主会议，究诘最新的缓期决策，其中均有决策包括了10万元的固定兑付安排、首付40%的条件。

有商场东谈主士合计，“21万科02”的缓期决策通过之后，上述两笔正在进行缓期商量中的中票的缓期决策也将有所参照，万科暂时有望免于本色性背信。现在来看，万科的检会尚未适度，据Wind金融末端数据显现，二季度万科将到期的债务总数约65亿元。

亦有房企里面东谈主士称，现时刊行东谈主能给出这么的首付比例，或者也意味着全体重组决策将要出炉了，毕竟“企业手中余粮并不充裕”。

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郑娜

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